Londonstraat 8, Bergen op Zoom

Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING in het stadscentrum van Bergen op Zoom.

De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde door middel van een serre en bijkeuken, aan de voorzijde is de moderne open keuken gelegen. De gehele begane grond is recent voorzien van nieuwe pvc-vloeren met vloerverwarming en stucwerk wanden. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en ruime 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof, aluminium en hardhouten kozijnen met HR+++ en HR++ beglazing, er is een recent energielabel A!

De woning is gelegen midden in het stadscentrum van Bergen op Zoom aan een rustige woonstraat. De diverse winkelvoorzieningen, de grote Markt, basisscholen, middelbare scholen en een speeltuin in de wijk zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming)
HAL/ENTREE met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Onder het voorportaal is via de buitenzijde de bergkast met recent vernieuwde en uitgebreide meterkast (2023) bereikbaar.

TOILETruimte, deze kan door de koper naar eigen inzicht vernieuwd worden.

Royale en uitgebouwde WOONKAMER (ca. 46 m² incl. keuken en serre) met trapkast en SERRE uitbouw aan de achterzijde. De gehele benedenverdieping is recent voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de tuin via de serre met tuindeuren bereikbaar, via de bijkeuken/hal is er een garderobe met loopdeur naar de tuin.

Moderne en open KEUKEN gelegen aan de voorzijde, de keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een composiet aanrechtblad met de volgende apparatuur:
- 4-pits inductiekookplaat met gaswok, afzuigkap, koel/vriescombi (ter overname), combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker (defect)



VERDIEPING 1: betonvloer
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 11 m²) gelegen aan de rechtervoorzijde en voorzien van een dakkapel.

Moderne BADKAMER met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen scherm en stortdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, en een designradiator.

SLAAPKAMER III (ca. 7,5 m²) gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van vaste kastenwand en wasmachine-/drogeraansluiting met bijhorend meubel.

SLAAPKAMER II (ca. 14,5 m²) gelegen aan de rechterachterzijde.




VERDIEPING 2: (betonvloer)
OVERLOOP met dakkapel en elektrische rolluiken, opstelplaats HR/Combiketel (Intergas Extreme 30, bouwjaar 2022) en 2e wasmachine-/drogeraansluiting.

Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 10 m²) met een inbouwkast en een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken.



TUIN:
Keurig aangelegde tuin op het Noordoosten, door de ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. De tuin biedt zeer veel privacy, heeft een aangelegd terras bestraat met sierbestrating en is voorzien van een luxe Douglas VERANDA (ca. 17 m²) over de volledige breedte aan de achterzijde van de tuin. De veranda heeft een achterom naar de brandgang en houtopslag, luxe glazen schuifwanden, elektra, Portugese tegelvloer en een houtkachel.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare woning in het centrum van Bergen op Zoom.

4 slaapkamers.

Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, HR+++ en HR++ beglazing.

Energielabel A!

Recent voorzien van PVC visgraat-vloer met vloerverwarming.